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Precollina - Villa 700 della vigna

Richiesta

1.980.000 €

planimetria

superficie

640 m2

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Location

Nella elegante e signorile precollina di Torino, a meno di 5 minuti di distanza dala zona Crimea e dalla Gran Madre, proponiamo una esclusiva villa con ampio parco circostante, in parte adibito a frutteto e con la possibilità di creare orti e poter posizionare una bella piscina (anche non completamente interrata). L’immobile principale è una storica villa della vigna settecentesca, denominata “Villa Terracini già Vigna Pifetti” del 1762, di superficie totale di circa 640 mq disposta su 3 piani fuori terra oltre a parte del piano seminterrato . La villa è stata ristrutturata completamente negli anni passati e gli spazi interni sono stati razionalmente suddivisi con la presenza della zona giorno al piano terreno e zona notte al primo piano. Il piano mansardato, ampio e con torretta panoramica, è praticamente già un appartamento completamente indipendente rispetto alla villa, con ingresso autonomo ma con collegamento interno. E’ inoltre presente una dependance/casa custodi di circa 130 mq. La villa è da sempre stata utilizzata come villa unifamiliare ma si presta anche ad essere suddivisa in almeno 2 unità immobiliari qualora i futuri acquirenti ne avessero la necessità. Inoltre segnaliamo che gli eventuali lavori di ristrutturazione potranno essere programmati utilizzando tutte le interessanti agevolazioni fiscali attualmente in corso in base al "decreto rilancio Ecobonus 110% Il parco è molto gradevole e con pendenze poco scoscese, in parte è adibito a bosco e rende veramente esclusiva e con grande privacy questa splendida proprietà. L’ingresso da strada Santa Margherita è esclusivo e poco distante è anche presente la fermata del pullman di collegamento con il centro città.

dettagli immobile

  • Locali (oltre zona giorno, cucina e servizi): 6
  • Piano: Piano terra su più livelli
  • Numero Camere: 6
  • Numero Bagni: 6
  • Tipo di proprietà: Intera proprietà
  • Categoria catastale: A/8
  • Rendita catastale: 6574,50 €
  • Cucina: Abitabile
  • Giardino: Privato
  • Posti auto: 5
  • Balcone: Si
  • Terrazzo: Si
  • Armadi a muro: Si
  • Cantina: Si
  • Mansarda: Si
  • Arredamento: Non arredato
  • Infissi esterni: Vetro / Legno
  • Impianto TV: Parabola satellitare
  • Porta blindata: Si
  • Impianto d'allarme: Si
  • Cancello elettrico: Si
  • Camino / caminetto: Si
  • Anno costruzione: 1762
  • Classe immobile: Signorile
  • Stato: Buono / Abitabile
  • Ascensore: No
  • Accesso per disabili: No
  • Lati liberi: Quattro
  • Esposizione: Doppia
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Tipo impianto riscaldamento: A radiatori
  • Alimentazione riscaldamento: Metano
  • Impianto di climatizzazione: Autonomo
  • Tipo impianto climatizzazione: Freddo
  • Classe Energetica: Legge 90/2013 - G
  • Indice di Prestazione Energetica: 205,43 kWh/m²