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Via della Cornice 18

Richiesta

1.300.000 €

superficie

575 m2

planimetria

mappa

Location

La villa è ubicata a Borgio Verezzi, in posizione dominante fronte mare adiacente al centro paese. L’immobile edificato negli anni settanta, presenta un fronte principale completamente rivolto a sud con ampie vetrate che riducono al minimo l’ingombro alla vista delle murazioni perimetrali. Il facile accesso carraio da via della cornice consente di poter parcheggiare all’interno della proprietà tre/quattro autovetture in autorimessa chiusa e altre nella zona scoperta. L’ampio giardino terrazzato che accompagna i vari livelli abitativi e gli ampi terrazzamenti presenti consentono un comodo e piacevole utilizzo delle zone esterne dove volendo è possibile realizzare una piscina. L’accesso al mare dista poche decine di metri. La proprietà consiste in una villa padronale di circa 600 mq abitativi oltre ad aree esterne e grande autorimessa. L’immobile edificato negli anni 70 attualmente vede una distribuzione interna conformata all’utilizzo di un unico nucleo familiare, consentendo comunque un’ipotesi di realizzazione di due o più unità abitative. L’accesso avviene nella parte alta dove si trova il manto di copertura carrabile che da accesso alla grande autorimessa. Al piano inferiore la grande zona giorno completamente vetrata sul fronte mare consiste appunto in un salone e una sala da pranzo esposti a sud con vista mare, uno studio, una grande cucina con ampia sala da pranzo e la zona di servizio consistente in una camera, un bagno lavanderia e stireria. Al piano inferiore una camera padronale composta da ingresso spogliatoio, cabina armadi camera e bagno, ulteriori tre camere da letto con cabina armadi annessa e due servizi. Tutta la zona giorno dispone di accesso diretto alla zona esterna adibita a terrazzo e porticato mentre tutte le camere da letto hanno accesso diretto al giardino pianeggiante. Un’ulteriore spazio verde degrada più sotto l’immobile fino al confine con la ferrovia. La posizione dominante, l’esposizione, la splendida vista unite agli accorgimenti progettuali rendono l’immobile unico.

dettagli immobile

  • Locali (oltre zona giorno, cucina e servizi): 6
  • Piano: Piano terra su più livelli
  • Numero Camere: 6
  • Numero Bagni: 5
  • Tipo di proprietà: Intera proprietà
  • Categoria catastale: A/8
  • Rendita catastale: 3001,91 €
  • Classe Energetica: In attesa di certificazione